понедельник, 21 января 2013 г.

Рынок недвижимости в Москве

Сегодня обратился в крупное агентство недвижимости и задал простой вопрос - кто-нибудь из собственников делает регистрацию?
Нет, сказала мне печальная тётенька по телефону.
Вы что, удивился я, даже не задаёте им этот вопрос? Ну вот просто в качестве знания о клиенте?
Нет-нет, повторила тётенька, это договариваются сами жильцы, и то, если хорошие отношения наладят с хозяевами.

Про агентства недвижимости в Москве можно говорить очень много, и всё это будут нецензурные слова. Но ключевая проблема - как и проблема России вообще - это ложь. Мягко - "отсутствие доверия".

Понятно, что агентство ни за что не отвечает. Все знают, что они врут - начиная прямо с сайтов, где висят квартиры-заманухи, которые не существуют в природе, и заканчивая разговорами о том, "какая замечательная хозяйка", даже если они никогда её не видели. И, наконец, там, где нет вранья или ответственности - наблюдается самая обычная лень.

Казалось бы - что сложного? Заведи, разработай стандартную форму. Хотя бы для внутреннего употребления, если опасаешься конкурентов. В этой форме отметь галочками "согласен(на) на регистрацию жильца". Давным-давно можно стандартизировать. Создать базу данных с типами плиток: газовые, электрические, индукционные. Окна, двери - вся квартира как есть.

И на сайте можно сделать то же самое. Пусть при подаче заявки человек галочками отметит, чего он предпочитает. Это будет в первую очередь ему предлагаться, вместо того чтобы возить человека по неликвидным "бабушкиным вариантам".

То же самое касается фотографий. В одной квартире три фотографии кухни и ни одной комнаты. В другой - десять фотографий санузла, а что на кухне - непонятно.

Мне скажут: мол, сделай. Ты ж маркетолог, и в стандартизацию могёшь. Вот давай, открывай своё агентство недвижимости и собирай базу.

Что я могу ответить на это?

Если бы я был уроженцем Москвы и мог бы полгода жить, не работая, за счёт последней зарплаты - так и поступил бы. Но когда работаешь от зарплаты до зарплаты - немного затруднительно начинать какие-то там "проекты", тем более связанные с посещением разбросанных по всему городу квартир (это даже если предположить, что сразу в появившееся агентство набегут сотни желающих сдать квартиру именно с его помощью).

Да и дело ведь не в том даже, что нет удобной человеческой работы с недвижимостью. Дело в том, что она никому не нужна. Зачем трудиться, если можно такие же деньги получать без труда?

Кроме того понятно, что базу эту сразу же украдут и откроют ещё одно лживое агентство, которое вывесит на сайт 100500 фальшивых квартир.

2 комментария:

  1. Зачем обращаться в Агентство недвижимости, если ты его изначально ненавидишь? Умник, табличку в руки - и на поиски нужного тебе материала. Агенты не обязаны тебе оказывать те услуги, которыми они не занимаются. Тебе нужна регистрация - в Паспортный стол или еще куда. Ищешь безопасную сделку в недвижимости - подключай Страховую компанию, они за деньги помогут тебе. В принципе не устраивает то, как работают агенты - не звони им, не беспокой их и нервы свои сбереги. Ищи нужное в Интернете, в печатных изданиях или среди знакомых. Агентам звонят собственники, а тебе нет - не заслужил. Дай рекламу, набери сотрудников и вперед ... в недвижимость. Кто мешает? Удивляюсь я человеку, кругом у него виноваты риелторы. Забудь про них и все!

    ОтветитьУдалить
  2. Какой сочный батхерт.

    А вы тоже липовые объявления вешаете? Тоже ничего не делаете? Вам стыдно стало?

    ОтветитьУдалить